現代住宅 月繳本息最高不逾1.5萬〔記者陳梅英∕台北報導〕經建會推出的現代住宅方案,目前依設定地上權收取的權利金成數試算出四種模型,購買總價二五○萬至三三六萬的現代住宅,每月本息負擔最高不超過一.五萬元,最冷凍冷藏冰箱低一萬零一百元。方案上週已報政院核定,將由政院在四種模型中擇一辦理。經建會是以靠近捷運站五百公尺、每坪成交行情廿萬元的廿五坪房子,做為試算標的。據研判,經建會用來推估試算的地區應在土城一帶;另,林口、泰鼎曜餐飲設備山與樹林捷運也將開通,附近每坪成交行情也在二十萬上下。經建會官員強調,現代住宅能否順利推動,「就看行政院的魄力」。官員指出,關鍵在於需要大量土地,量要多,才不會讓人詬病抽籤抽不到;內政部官員先前曾反映台花店灣地少,現代住宅適合新加坡,經建會認為地夠不夠要清查才知道。經建會指的國有地,不光是國有財產局名下的土地,還包括各部會及公營事業單位,如台糖等手中的國有地。經建會認為,這些地都是國有財產,也就是民眾的財關鍵字產,就算不收權利金,基於照顧弱勢也應該去做,重點是如何打破各部會的本位主義,願意把這些公有地提供出來興建現代住宅。另 經建會參考京站與新加坡的經驗,擬採取BOT模式,政府只要釋出足量的土地,由民間興建、營網站優化運並管理,民眾買到的是七十年的房屋使用權,等於是二房東,只 是租金一次先繳清,若住了十年、二十年想轉賣也沒問題,但要考量因為沒有土地所有權,開始也許會隨當地房價上揚,過一段時間,隨七十年地上權到期,價格也搜尋行銷 會下滑。為了不扭曲市場機制,經建會提出的現代住宅方案並沒有打算搭配優惠房貸,同時還限制頭期款為總價二成,大約要五十萬到七十二萬元的頭期款。官員說,現代住宅不是要賣給窮人,也沒有特別誘導年輕人去買,重點是澎湖民宿讓所得較低的人只要付得起房租,就可以買得起捷運附近房子。銀行貸款專家. 以誠信、專業、負責的態度,搭配公司專業顧問及銀行團隊提供您專業理財咨詢,非坊間獨立作業代辦人員。 一次幫您搞定貸款疑難雜症,任何有關銀婚禮顧問行貸款相 關問題,歡迎隨時留言或與我聯繫討論~一定給您滿意的答案。 免費咨詢專線:0963-388153 02-89532512 劉先生 一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辦理· 汽車、房屋鑑價、財務診斷 免費實施中 · 港式飲茶 專業經理人為您一對一服務 ·     誠信、專業、迅速是您最佳的選擇


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